AP conseil vous propose une opportunité commerciale exceptionnelle avec ces cellules d'activité mixte de 430 mètres carrés, offrant une polyvalence inégalée pour les entreprises.

Idéalement situées à seulement 35 km à l'ouest de Paris, avec un accès immédiat à l'A13, ces cellules peuvent être combinées pour créer des espaces encore plus vastes.

Transport facilité avec une proximité à pied de moins de 15 minutes de la gare d'Aubergenville-Elisabethville, reliant la ligne J à la gare Saint Lazare en moins de 45 minutes. De plus, le futur RER EOLE prévu pour 2024 desservira également la gare d'Aubergenville, renforçant la connectivité.

Les installations environnantes comprennent des restaurants pour vos employés, et au sein du parc, découvrez l'espace 'TODAY IS A GOOD DAY' proposant restauration (frigidaires connectés) et coworking avec salles de réunion à disposition.

Caractéristiques principales du parc d'activité :

Les aspects extérieurs sont soigneusement pensés, avec une clôture et des portails électriques pour la sécurité, une voirie adaptée pour les livraisons, des espaces verts paysagés, et un éclairage extérieur intelligent.

Le bâtiment lui-même présente une façade contemporaine avec des matériaux de qualité, des panneaux solaires photovoltaïques, une structure métallique offrant une hauteur sous poutres de 7 m en moyenne et une tarification jaune de 48 kVA/cellule.

Pour les activités de stockage, le dallage industriel quartzé résiste à 3T/m2, la toiture est équipée de skydomes pour un éclairage naturel, et l'accès se fait de plain-pied par une porte sectionnelle.

Les bureaux, showroom et locaux sociaux sont conçus avec un souci de qualité, offrant des revêtements de sol variés, des faux plafonds éclairés par LED, une isolation conforme à la RT 2012, et des sanitaires équipés de détecteurs de présence.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace commercial sur mesure, alliant fonctionnalité, esthétique et accessibilité.

Contactez-nous pour une visite et explorez le potentiel de ces cellules d'activité mixte exceptionnelles.

Autres prestations-équipements: Bâtiment:

Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture et toitures végétalisées Structure métallique assurant une hauteur
sous poutres 7 m en moyenne
sous mezzanine 4m30 Tarif jaune 48 kVA/cellule

Activité / Stockage:

Dallage industriel quartzé 3T/m2
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme électrique (Vefa) ou gaz (Location)

Bureaux, showroom, locaux sociaux:

500 kg/m2 au RDC et 350 kg/m2 au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires