AP CONSEIL vous présente à la vente des ensembles polyvalents alliant espaces d'activités et bureaux, offrant une superficie totale de 4012 m², avec la possibilité de subdivisions à partir de 303 m².

Localisation : Idéalement situé au coeur de la zone commerciale et d'activités de Mantes-la-Jolie - Buchelay, ce parc d'activités offre un emplacement privilégié pour les entreprises cherchant à prospérer dans un environnement dynamique.

Accès : Le Parc bénéficie d'un accès exceptionnel en étant à seulement 50 km de Paris, en bordure de l'Autoroute A13. Cette proximité avec l'un des axes routiers principaux de la région facilite les déplacements et renforce la connectivité du parc.

Transports en Commun : Pour une accessibilité optimale, le Parc d'Activités est aisément accessible en bus depuis la gare de Mantes-la-Jolie, à seulement 5 minutes de l'arrêt 'Innovaparc'. Cette liaison pratique renforce les options de transport pour le personnel et les visiteurs.

Caractéristiques Principales :

Emplacement stratégique au coeur de la zone d'activités.
Proximité immédiate de l'Autoroute A13.
Accessible en bus depuis la gare de Mantes-la-Jolie.
Environnement dynamique propice au développement des entreprises.

Opportunité d'Investissement : Ces ensembles polyvalents offrent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'installations flexibles et bien situées. Que ce soit pour l'expansion, la création d'un nouveau siège social, ou d'autres projets, ce bien offre une base solide pour la croissance.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce site attractif.

Autres prestations-équipements: Extérieurs:

Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un
luminaire en saillie pour l'enseigne

Bâtiment:

Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur
d'effraction en RDC)
Structure métallique assurant une hauteur
supérieur à sous poutres 7m50 en moyenne
supérieur à sous mezzanine 4m20
Tarif jaune 48 KVA
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée
intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 250 lux
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérothermes électriques (VEFA) / aérothermes gaz (LOCATIF)

Bureaux:

500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m2 au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquete ou PVC en dalle au R+1
Doublages et isolation conforme à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge de l'acquéreur / du locataire
1 prise de service dans les hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (Accueil et bureaux)
Sanitaire PMR au Rdc (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires