Location Local d'activité à SAINT JEAN DE VEDAS de 384m²

-Thelene Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 384 m² composé comme suit :Au RDC ( 222 m² environ ) :- Zone showroom / stockage avec porte sectionnelle + porte vitrée : environ 135 m² ( HSP entre 2,5 m et 4 m ).- Zone bureaux avec entrée indépendante comprenant 3 bureaux + WC PMR et douche + kitchenette : environ 87 m² ( HSP de plus de 2m ).Au R+1 ( environ 164 m² ) :- Mezzanine en Open space + WC, avec zone de stockage et/ou bureaux.HSP Dépôt : entre 4,26 ml et 5,00 ml / HSP Mezzanine : 2.48 ml / HSP bureaux entre 1.78 et 2.43 ml.Porte sectionnelle isolée en RDC : larg. 3,85 ml x haut. 3,00 ml.15 à 20 places de stationnement.Tram à 500 m / Echangeur autoroute A9 : 2,5 km.Loyer annuel HT / HC : 43 770 €Prix m² HT / HC / an = 114 €Charges et TF : 4 510 € HT / anSurface de 120 m² en sus disponible.Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr